금융위는 오는 7일부터 안심전환대출을 최저 3%대의 장기적인 고정금리로 갈아탈 수 있도록 주택 6억원이하, 소득 1억원 이하까지 안심전환대출이 진행됩니다. 저금리의 고정금리로 마지막이 될지 모르는 안심전환대출이 시작됩니다.
그동안 변동금리로 높은 이자를 부담하고 계셨다면 지금 갈아타지 않으면 손해입니다.
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대출 금리
안심전환대출 금리는 최저 3.7%로 청년을 기준으로 적용되며 10년, 15년, 20년, 30년 단위로 나뉘어 집니다. 대출 진행 후 원금 균등방식이나 원리금 균등방식으로 상환할 수 있으며 대출만기는 길수록 DIT가 낮아집니다.
- 대출한도 : 기존 대출의 잔액 내 최대 3.6억원까지가능, 단 LTV70%, DTI 60% 초과 불가
- 상환방식 : 원금균등 방식, 원리금균등 방식
- 대출만기 : 10년,15년,20년,30년 중 선택가능
대출 자격 조건
한국주택금융공사에서 제공하는 안심전환대출 자격 조건은 대한민국 국민이어야 합니다. 다만, 배우자가 외국인이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에만 취급이 가능합니다.
- 대한민국 국민
- 배우자 외국인 : 국내거소신고 사실 증빙시
- 민법상 성년만
- 연체등의 신용정보가 남아있는 경우 불가능
- 소득한도 : 부부합산 최대1억원 이하
- 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 21년 소득금액 증명원으로 최근 1년소득
- 해외에서 발생된 소득 인정 안함
- 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득
👉 기존대출 조건은 아래와 같아야 합니다.
- 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
- 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출등 주택도시기금 대출
- 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
- 한도대출, 기업대출, 대부업
- 22년 8월 16일까지 실행된 대출
- 중도상환 수수료 면제
👉 대상 주택 조건은 아래와 같아야 합니다.
공부상 주택으로 신청인이나 배우자의 소유여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3월내 결혼예정임을 증명한다면 포함됩니다. 미등기, 무허가는 불가합니다.
✔ 주택가격은 국민은행 시세 > 한국부동산원 시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 적용됩니다. 등기상 미등기 주택이나 무허가 주택 불가합니다.
안심전환대출
안심전환대출 신청시 기존대출이 여러금융기관에 걸쳐 있는 다중 채무자의 경우 대환 예정 대출 중 첫번째 대출 금융기관을 기준으로 신청, 접수처가 결정됩니다.
지금이 내집 마련의 기회입니다.