건물등기사항전부증명서는 부동산의 권리 관계와 현재 유효한 권리를 확인할 수 있는 필수 서류입니다. 아래에서 부동산 거래를 비롯해 다양한 상황에서 활용할 수 있도록 등기사항전부증명서 발급을 할 수 있습니다.
아래에서 신청가능합니다.
지역을 선택하세요!
| 권역 | 광역자치단체 |
|---|---|
| 수도권 | 서울특별시, 인천광역시, 경기도 |
| 강원권 | 강원특별자치도 |
| 충청권 | 대전광역시, 세종특별자치시, 충청북도, 충청남도 |
| 전라권 | 광주광역시, 전라북도, 전라남도 |
| 경상권 | 대구광역시, 부산광역시, 울산광역시, 경상북도, 경상남도 |
| 제주권 | 제주특별자치도 |
기간 만료시 불가능합니다.
1. 건물등기사항전부증명서란?
건물등기사항전부증명서(구 등기부등본)는 부동산의 소유권, 근저당권, 말소된 권리 등을 포함해 모든 권리 내역이 기재된 공적 서류입니다. 특히 다음의 경우에 반드시 확인이 필요합니다.
- 부동산 매매 및 임대 계약 시
- 전세 대출 신청 및 연장 시
- 건물 소유 관계 확인 시
발급 및 열람 주요 내용
- 소재지: 건물의 위치 정보
- 소유권: 현재 소유자 및 변경 이력
- 권리관계: 근저당, 가압류 등 설정 상태
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간편인증 후 이용가능합니다.
2. 건물등기사항전부증명서 발급 방법
인터넷 등기소를 통해 누구나 쉽게 발급받을 수 있습니다. 주요 방법은 다음과 같습니다.
2.1 인터넷 발급 (대법원 인터넷등기소)
가장 빠르고 편리하게 건물등기사항전부증명서를 발급받는 방법입니다.
- 대법원 인터넷등기소 접속
인터넷등기소 바로가기로 이동합니다. - 발급 메뉴 선택
상단 메뉴에서 “등기열람/발급”을 클릭하고, “발급하기”를 선택합니다. - 주소 입력
건물의 소재지번, 도로명 주소, 또는 지도로 찾기 중 하나를 선택하여 주소를 입력합니다. - 부동산 구분 선택
- 건물: 단독주택, 다가구주택 등 독립된 건물
- 집합건물: 아파트, 오피스텔, 연립주택 등 구분 소유 건물
- 토지: 전답, 임야 등 독립된 토지
- 말소사항 포함 여부
필요한 경우, 말소된 권리까지 포함한 내용을 선택합니다. - 주민등록번호 공개 여부
전세 대출 등 개인 정보 보호가 필요한 경우, 비공개로 설정합니다. - 결제 및 출력
- 발급 수수료: 1건당 1,000원
- 결제 방법: 신용카드, 계좌이체, 간편결제 등
결제 완료 후 바로 출력 가능합니다.
2.2 모바일 앱 열람
대법원 인터넷등기소 앱을 설치하면, 모바일에서도 등기사항 열람이 가능합니다. 발급은 지원하지 않으므로 참고용으로 활용하세요.
2.3 무인민원발급기 이용
가까운 무인민원발급기를 이용해 발급받을 수도 있습니다.
- 수수료: 1,000원 (현금 결제만 가능)
- 신분증 불필요, 주소 정보만 정확히 기재하면 됩니다.
2.4 등기소 방문
가까운 등기소를 방문하면 현장에서 발급받을 수 있습니다.
- 수수료: 1통당 1,200원 (20장 초과 시 추가 요금 부과)
- 등기사항증명서 발급신청서를 작성해야 하며, 주소를 정확히 입력해야 합니다.
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3. 부동산 등기사항 전부증명서 발급 시 주의사항
- 보안 프로그램 설치: 인터넷 발급 시, 보안 프로그램이 필요합니다. 팝업 차단 해제와 재부팅을 통해 원활히 진행하세요.
- 프린터 준비: 출력 전, 테스트 프린트를 권장합니다.
- 발급 비용 확인: 열람은 700원, 발급은 1,000원으로 비용 차이가 있습니다.
4. 건물등기사항전부증명서의 활용
이 문서는 부동산 거래와 관련된 기본 서류로, 다음과 같은 활용이 가능합니다:
- 부동산 매매 시 소유권 확인
- 전세금 반환 보증 대출 심사
- 근저당권 설정 여부 검토
- 토지 및 건물 등기사항전부증명서 활용시 대출 가능
기간 만료시 불가능합니다!
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FAQ
건물등기사항전부증명서를 인터넷으로 발급받으려면 회원가입이 필요한가요?
아니요, 회원가입 없이도 비회원 로그인을 통해 발급 가능합니다.
말소사항 포함 여부는 언제 선택해야 하나요?
과거 권리 변동까지 확인하려는 경우, 말소사항 포함을 선택합니다.
무인민원발급기를 사용할 때 신분증이 필요한가요?
아니요, 신분증 없이 주소 정보만으로 발급이 가능합니다.
발급 수수료는 얼마인가요?
인터넷 발급은 1건당 1,000원, 열람은 700원입니다.
5. 마무리
건물등기사항전부증명서는 누구나 인터넷과 오프라인을 통해 쉽게 발급받을 수 있는 중요한 서류입니다.
- 인터넷 발급: 빠르고 편리한 방법으로 1건당 1,000원
- 무인발급기: 현금으로 처리 가능
- 등기소 방문: 신청서 작성 후 발급 가능
부동산 거래와 관련하여 이 서류를 반드시 확인하여 안전하고 정확한 계약을 진행하세요.